Oportunidade terreno com 500 m2 , elevado ao nível da rua medindo 10 x 50 com grande potencial construtivo tanto para moradia como para área comercial. Próximo a estação Trensurb Fátima, A 10min do Centro de Canoas , Próximo ao Parque Eduardo Gomes, Próximo ao 5º Comar e a Base Aérea de Canoas. E as principais avenidas. Parte Alta de Canoas  Não foi afetada pelas enchentes. Hoje conta com uma casa pre fabricada com 1 suíte e dois dormitórios com banheiro social em ótimo estado de conservação , inclusive com gradil e cozinha planejada que pode servir de moradia e uma outra construção que necessita de reformas, também com sala cozinha 3 dormitórios e um banheiro social, grande lavanderia, e um canil. pátio com arvores frutíferas e uma estufa para jardinagem.