Espaçoso Imóvel Residencial e Comercial de 4 Dormitórios com Excelente Localização! Este imóvel incrível combina perfeitamente o conforto residencial com o potencial comercial. Com 4 amplos dormitórios, 3 banheiros bem equipados e uma generosa área de cozinha e serviço, este espaço é versátil e se adapta a diversas necessidades. O living de 2 ambientes oferece um espaço acolhedor para relaxar ou receber clientes, tornando-o ideal para uso comercial. A garagem com capacidade para até 5 carros é uma comodidade valiosa, garantindo estacionamento para você e seus visitantes. Com um terreno espaçoso de 350m² e uma área construída de 284m², você terá espaço de sobra para viver e trabalhar. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado próximo à movimentada Avenida Ipiranga, a poucos minutos do Bourbon e da PUC. Você estará no coração da cidade, cercado por conveniências e com fácil acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de explorar este imóvel único. Ligue agora mesmo e agende uma visita com nosso corretor licenciado, especialmente indicado para esta propriedade. Venha conhecer este e outros imóveis disponíveis e descubra o potencial que essa propriedade oferece para você!